+7 (812) 600-55-77

Открыты во всех своих решениях Нам есть, что рассказать и мы готовы делиться своим опытом. Наши двери всегда открыты

Главная/О компании/Аналитика

скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. III кв. 2016 года

В III квартале 2016 года в Петербурге открылись два качественных торговых центра: «Охта Молл» и 2-я очередь ТК «Порт Находка». После реконструкции запущен ТРК «Южный полюс». На месте бывшего DIY-центра «Метрика» открылся гипермаркет«К-Раута». На месте бывшего автоцентра «Гриффин» открылся продуктовый гипермаркет «К-Руока».Достаточно активно в прошедшем квартале новые торговые точки запускали fishion-ритейлеры, а также операторы развлечений различных форматов.


скачать
  Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. II кв. 2016 года

Во II кв. 2016 года разрешение на ввод в эксплуатацию получили четыре гостиницы: Hampton by Hilton 3*, Avetpark Hotel 3*, Parklane Resort&Spa 4*, а также гостиница в Зеленогорске. Корпус гостиницы «Октябрьская» на Лиговском пр. заработал под брендом Best Western Hotels & Resorts. Сроки проведения аккредитации гостиниц для чемпионата мира по футболу FIFA-2018 продлены на полгода до 1 января 2017 года.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. II кв. 2016 года

Разрешение на ввод в эксплуатацию получил второй бизнес-центр в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум», а также здание второй очереди бизнес-центра «Лахта». 
Разрешения на строительство получили Renaissance Crystal, БЦ «Охта Плаза», а также новый бизнес-центр в составе МФК «На Царскосельских холмах». Доля свободных площадей и уровень запрашиваемых арендных ставок существенно не изменились.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. II кв. 2016 года

Открылся новый крупный торговый объект, предназначенный для размещения гипермаркетов «О'Кей» и «Леруа Мерлен». В III квартале ожидается открытие сразу двух качественных торговых центров: «Порт Находка» и «Охта Молл». Среди торговых операторов наибольшую активность проявляют продуктовые ритейлеры и операторы развлечений.


скачать
  Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. I кв. 2016 года

Из ближайших мероприятий, которые оказывают существенное влияние на рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга, стоит отметить чемпионат мира по хоккею, который пройдёт в мае. В это время в городе ожидается нехарактерный для этого сезона скачок цен на размещение в гостиницах: в среднем по городу тарифы поднимутся выше апрельских на 76%, в то время как в прошлые годы прирост цен на размещение в мае по сравнению с апрелем не превышал 45%.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. I кв. 2016 года

Наибольший объём ввода офисных площадей в I кв. 2016 года пришёлся на Центральный район (корп. 1 «Невская ратуша»). До конца года заявлено завершение строительства 16 бизнес-центров, но, вероятно, не все из них будут сданы в срок. Уровень вакансии существенно не изменился, показав рост на 0,4%. Запрашиваемые ставки аренды по классу А в среднем увеличились на 1%, по классу В – на 0,4%.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. I кв. 2016 года

До конца 2016 года ожидается завершение строительства и открытие 2 ТРК, 6 гипермаркетов, 2 мебельных и 2 DIY-центров. Продуктовые сети чувствуют себя комфортно, продолжают развиваться: открывают новые объекты, осваивают формат shop-in-shop. Усиливается конкуренция в формате алкогольных магазинов: на рынке появляются новые сети алкомаркетов, создаются новые торговые точки.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года

По итогам 2015 года средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил чуть более 13%. Наибольшую активность на рынке аренды офисных площадей по-прежнему проявлял нефтегазовый сектор. Лидерами по объёму действующих офисных площадей высокого качества являются Московский и Центральный районы, по объёму строящихся площадей – Приморский и Московский районы.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года

В 2015 году в Санкт-Петербурге открылись 3 торговых центра, 1 аутлет-центр, 6 гипермаркетов и 1 DIY-центр. Суммарная общая площадь объектов составила около 205 тыс. кв. м, арендопригодная – около 121 тыс. кв. м.

Активно развивался формат гипермаркетов, на долю которого пришлось около 50% арендопригодных торговых площадей, открытых в течение года.


скачать
  Обзор первичного рынка земли Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года

В 2015 году Фонд имущества провёл торги по 62 земельным участкам, из них было реализовано 17 шт. По результатам торгов закрыты сделки по аренде на инвест. условиях 4 участков под жилищное строительство (от 20 до 45,5 тыс. руб. / кв. м. ЗУ). Кроме того несколько участков под жильё было реализовано по праву единственного участника торгов. Наибольшим спросом пользовались участки под размещение общественно-деловых объектов (цена продажи от 3,8 до 23 тыс. руб. / кв. м ЗУ).


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. III кв. 2015 года

Приостанавливается реализация ряда текущих проектов по строительству бизнес-центров. Новые проекты анонсируются, однако возможность их реализации находится под вопросом. Основной объём поглощения офисных площадей вновь приходится на компании нефтегазового сектора. Возвращается спрос на небольшие офисные помещения, отмечается востребованность наиболее дешёвых вариантов аренды офисных площадей. В целом по рынку ставки аренды остаются стабильными.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. III кв. 2015 года

В 2015 году наблюдается активное развитие торговых объектов в формате гипермаркет. При этом, девелоперы не заявляют строительство новых крупных торговых объектов. Торговые операторы испытывают трудности на фоне снижения покупательской активности и ослабления курса валют. На освобождающихся площадях в торговых центрах управляющие размещают развлекательные объекты и временных арендаторов.


скачать
  Анализ локального рынка жилья к северу от ст. м. «Парнас»

На рассматриваемой территории площадью около 378 га к северу от станции метро «Парнас» на текущий момент доступны данные о существующей и будущей застройке суммарным объёмом около 2,97 млн. кв. м общей площади квартир.


скачать
  Анализ обеспеченности социальной инфраструктурой (детские сады и школы) новых районов Санкт-Петербурга (2015-2025 гг). Краткий аналитический отчет

Аналитический отдел группы компаний Surveyor International Group проанализировал новые активно развивающиеся жилые массивы Санкт-Петербурга и области, расположенные преимущественно на небольшом удалении от КАД и станций метро на предмет обеспеченности объектами социальной инфраструктуры: детскими садами и школами.


скачать
  Оценка перспектив развития объектов промышленного назначения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

На рынке наблюдается спрос на участки и комплексы под промышленную функцию, как на территории Санкт-Петербурга, так и Ленинградской области. На перспективу улучшения ситуации в скором времени указывает процесс формирования на уровне субъектов федерации нормативной базы, направленной на развитие промышленности. Проведенный анализ показал, что в ближайшей перспективе спрос на промышленные территории будет увеличиваться.


скачать
  Механизмы обеспечения социальной инфраструктурой проектов жилищного строительства

В последние годы в Санкт-Петербурге сложилась ситуация, при которой темпы строительства жилья стали настолько высоки, что город признал невозможность самостоятельно обеспечить новые проекты необходимой социальной инфраструктурой - проблема строительства социальной инфраструктуры приобрела особую актуальность.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. III кв. 2016 года

В III квартале 2016 года в Петербурге открылись два качественных торговых центра: «Охта Молл» и 2-я очередь ТК «Порт Находка». После реконструкции запущен ТРК «Южный полюс». На месте бывшего DIY-центра «Метрика» открылся гипермаркет«К-Раута». На месте бывшего автоцентра «Гриффин» открылся продуктовый гипермаркет «К-Руока».Достаточно активно в прошедшем квартале новые торговые точки запускали fishion-ритейлеры, а также операторы развлечений различных форматов.


скачать
  Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. II кв. 2016 года

Во II кв. 2016 года разрешение на ввод в эксплуатацию получили четыре гостиницы: Hampton by Hilton 3*, Avetpark Hotel 3*, Parklane Resort&Spa 4*, а также гостиница в Зеленогорске. Корпус гостиницы «Октябрьская» на Лиговском пр. заработал под брендом Best Western Hotels & Resorts. Сроки проведения аккредитации гостиниц для чемпионата мира по футболу FIFA-2018 продлены на полгода до 1 января 2017 года.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. II кв. 2016 года

Разрешение на ввод в эксплуатацию получил второй бизнес-центр в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум», а также здание второй очереди бизнес-центра «Лахта». 
Разрешения на строительство получили Renaissance Crystal, БЦ «Охта Плаза», а также новый бизнес-центр в составе МФК «На Царскосельских холмах». Доля свободных площадей и уровень запрашиваемых арендных ставок существенно не изменились.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. II кв. 2016 года

Открылся новый крупный торговый объект, предназначенный для размещения гипермаркетов «О'Кей» и «Леруа Мерлен». В III квартале ожидается открытие сразу двух качественных торговых центров: «Порт Находка» и «Охта Молл». Среди торговых операторов наибольшую активность проявляют продуктовые ритейлеры и операторы развлечений.


скачать
  Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. I кв. 2016 года

Из ближайших мероприятий, которые оказывают существенное влияние на рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга, стоит отметить чемпионат мира по хоккею, который пройдёт в мае. В это время в городе ожидается нехарактерный для этого сезона скачок цен на размещение в гостиницах: в среднем по городу тарифы поднимутся выше апрельских на 76%, в то время как в прошлые годы прирост цен на размещение в мае по сравнению с апрелем не превышал 45%.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. I кв. 2016 года

Наибольший объём ввода офисных площадей в I кв. 2016 года пришёлся на Центральный район (корп. 1 «Невская ратуша»). До конца года заявлено завершение строительства 16 бизнес-центров, но, вероятно, не все из них будут сданы в срок. Уровень вакансии существенно не изменился, показав рост на 0,4%. Запрашиваемые ставки аренды по классу А в среднем увеличились на 1%, по классу В – на 0,4%.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. I кв. 2016 года

До конца 2016 года ожидается завершение строительства и открытие 2 ТРК, 6 гипермаркетов, 2 мебельных и 2 DIY-центров. Продуктовые сети чувствуют себя комфортно, продолжают развиваться: открывают новые объекты, осваивают формат shop-in-shop. Усиливается конкуренция в формате алкогольных магазинов: на рынке появляются новые сети алкомаркетов, создаются новые торговые точки.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года

По итогам 2015 года средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил чуть более 13%. Наибольшую активность на рынке аренды офисных площадей по-прежнему проявлял нефтегазовый сектор. Лидерами по объёму действующих офисных площадей высокого качества являются Московский и Центральный районы, по объёму строящихся площадей – Приморский и Московский районы.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года

В 2015 году в Санкт-Петербурге открылись 3 торговых центра, 1 аутлет-центр, 6 гипермаркетов и 1 DIY-центр. Суммарная общая площадь объектов составила около 205 тыс. кв. м, арендопригодная – около 121 тыс. кв. м.

Активно развивался формат гипермаркетов, на долю которого пришлось около 50% арендопригодных торговых площадей, открытых в течение года.


скачать
  Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. III кв. 2015 года

Приостанавливается реализация ряда текущих проектов по строительству бизнес-центров. Новые проекты анонсируются, однако возможность их реализации находится под вопросом. Основной объём поглощения офисных площадей вновь приходится на компании нефтегазового сектора. Возвращается спрос на небольшие офисные помещения, отмечается востребованность наиболее дешёвых вариантов аренды офисных площадей. В целом по рынку ставки аренды остаются стабильными.


скачать
  Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. III кв. 2015 года

В 2015 году наблюдается активное развитие торговых объектов в формате гипермаркет. При этом, девелоперы не заявляют строительство новых крупных торговых объектов. Торговые операторы испытывают трудности на фоне снижения покупательской активности и ослабления курса валют. На освобождающихся площадях в торговых центрах управляющие размещают развлекательные объекты и временных арендаторов.


скачать
  Обзор первичного рынка земли Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года

В 2015 году Фонд имущества провёл торги по 62 земельным участкам, из них было реализовано 17 шт. По результатам торгов закрыты сделки по аренде на инвест. условиях 4 участков под жилищное строительство (от 20 до 45,5 тыс. руб. / кв. м. ЗУ). Кроме того несколько участков под жильё было реализовано по праву единственного участника торгов. Наибольшим спросом пользовались участки под размещение общественно-деловых объектов (цена продажи от 3,8 до 23 тыс. руб. / кв. м ЗУ).


скачать
  Анализ локального рынка жилья к северу от ст. м. «Парнас»

На рассматриваемой территории площадью около 378 га к северу от станции метро «Парнас» на текущий момент доступны данные о существующей и будущей застройке суммарным объёмом около 2,97 млн. кв. м общей площади квартир.


скачать
  Анализ обеспеченности социальной инфраструктурой (детские сады и школы) новых районов Санкт-Петербурга (2015-2025 гг). Краткий аналитический отчет

Аналитический отдел группы компаний Surveyor International Group проанализировал новые активно развивающиеся жилые массивы Санкт-Петербурга и области, расположенные преимущественно на небольшом удалении от КАД и станций метро на предмет обеспеченности объектами социальной инфраструктуры: детскими садами и школами.


скачать
  Оценка перспектив развития объектов промышленного назначения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

На рынке наблюдается спрос на участки и комплексы под промышленную функцию, как на территории Санкт-Петербурга, так и Ленинградской области. На перспективу улучшения ситуации в скором времени указывает процесс формирования на уровне субъектов федерации нормативной базы, направленной на развитие промышленности. Проведенный анализ показал, что в ближайшей перспективе спрос на промышленные территории будет увеличиваться.


скачать
  Механизмы обеспечения социальной инфраструктурой проектов жилищного строительства

В последние годы в Санкт-Петербурге сложилась ситуация, при которой темпы строительства жилья стали настолько высоки, что город признал невозможность самостоятельно обеспечить новые проекты необходимой социальной инфраструктурой - проблема строительства социальной инфраструктуры приобрела особую актуальность.